Архитектурное проектирование
Данный раздел может разрабатываться как отдельный, самостоятельный этап проектирования, так и в составе Проекта в целом. Архитектурно-градостроительное решение объекта подлежит согласованию и утверждению городскими органами архитектуры и градостроительства
Концепция
На этой стадии определяется размещение объекта на участке, разрабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, определяется основные технико-экономические показатели, стилевая направленность и предлагаются варианты возможного бизнес-наполнения, в зависимости от типа будущего объекта: торговый центр, развлекательный комплекс, многофункциональный офисный центр, многозальный кинотеатр- мультиплекс, ресторан, ночной клуб, казино и т.д.
Эскизный Проект
В данном разделе проекта более детально разрабатываются основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения объекта.
Проект (Утверждаемая часть Рабочего Проекта)
В данном разделе проекта разрабатываются окончательные объемно-планировочные и архитектурно-строительные решения объекта.
Рабочая документация (в составе Архитектурно-строительной части)
Рабочие чертежи архитектурных решений и строительных конструкций, предназначенные для производства строительных и монтажных работ. На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Концепция архитектурного проектирования
Основные чертежи:
- Схема Генплана
- Поэтажные планы (схемы функционального зонирования)
- Разрезы (схемы)
- Схема внутренних потоков
- Эскизы фасадов
- Компьютерная 3D модель объекта (без деталировки)
Архитектурное проектирование (эскизный проект)
Основные чертежи:
- Поэтажные планы с указанием основных помещений, примерным расположением дверных, оконных и др. проемов, вертикальных коммуникаций, групп мебели и предметов интерьера;
- Разрезы с указанием высот основных помещений, отметок уровней;
- Эскизы и варианты колористического решения интерьеров основных помещений без детализации;
- Фасады (схемы).
Проект (утверждаемая часть рабочего проекта)
Архитектурные решения.
Основные чертежи:
- Генеральный план;
- Поэтажные планы с нанесением осей, основных размеров помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и др. проемов с указанием направления откр./закр.; лестницы, лифты, подъемники и ограждения; санитарно-гигиенические приборы;
- Разрезы с указанием всех планировочных отметок и основных высот помещений;
- Фасады с указанием необходимых отметок и уровней.
Конструктивные решения.
В данном разделе проекта принимаются основные конструктивные решения, производятся расчеты фундамента и конструкций.
Рабочая документация
Основные чертежи:
- Планы этажей с нанесением всех необходимых размеров и привязок к осям всех конструктивных (стен, колонн, оконных, дверных и др. проемов) и декоративных элементов, планировочных отметок и т.д.;
- Разрезы с указанием всех планировочных отметок, высот помещений и др. необходимой информацией;
- Фасады;
- Планы и экспликация полов;
- План кровли;
- Ведомость отделки помещений;
- Выносные элементы (узлы, фрагменты);
- Основные узлы и детали конструкций;
- Спецификации:
- отделочных материалов;
- элементов заполнения проемов.
